Amortización

Ejercicios de amortización.

1. Una deuda de $5,000.00 se amortizará mediante 5 pagos semestrales  al final de cada semestre. Si el interés se carga a la tasa del 6% capitalizable cada seis meses.

a. Determina el pago periódico

b. Construye la tabla de amortización.


2. Un préstamo por $60,000.00 se amortizará mediante 6 pagos semestrales iguales. Si la tasa de interés es del 14%.

a. Determina el pago periódico

b. Construye la tabla de amortización.

c. Determina el capital insoluto en el 4 pago

d. Determina el capital insoluto en el 5 pago

3. Una deuda de $80,000.00 con interés al 9% capitalizable semestralmente se está amortizando con 10 pagos iguales semestralmente.

a. Determina el pago periódico

b. Construye la tabla de amortización.

c. Determina el capital insoluto en el 5 pago

4. Chapita compra una casa para su amante de $4,000,000.00, pagando $800,000.00 de enganche y el resto contrae una deuda hipotecaria a 20 años con un interés del 12%

a. Determina el pago mensual suponiendo que los intereses se capitalizan mensualmente.

b. Que porción del primer pago se destina a intereses.

c. Que porción se aplica a reducir la deuda principal.

d. Cuánto deberá después de efectuar el 72° pago?

5. Efrain compra una casa y firma un contrato de hipoteca por $7,500,000.00 el cual establece que se deberán efectuar pagos mensuales iguales a través de 30 años a la tasa del 13% anual capitalizable mensualmente. Poco después de efectuarse el 60 pago logran una negociación sobre el préstamo quedando  la tasa del 12% capitalizable mensualmente. Si el número de pagos se mantiene constante.

a. ¿Cuál será el valor del pago antes de la negociación ?

b. Determina el saldo insoluto o capital insoluto en el 60 pago.

c. Determina el valor del nuevo pago después de la negociación.